Laudo Vazamento Telhado Vivo

Laudo Vazamento Telhado Vivo

Escopo Normativo:
Inspeções e verificações quando pertinentes a ser avaliadas na Inspeção pela nossa Equipe multidisciplinar:
Escopo; Termos e definições; Requisitos para a manutenção;
Organização; Conteúdo básico do relatório de inspeção; Programa de manutenção;
Requisitos para o planejamento anual das atividade; Considerações;
Previsão orçamentária anual; Requisitos para controle do processo de manutenção;
Orçamento e contratação dos serviços de manutenção;
Meios de controle; Requisitos para a documentação; Generalidades;
Fluxo da documentação; Registros; Indicadores gerenciais;
Incumbências ou encargos.
Verificação visual;
Acesso ao telhado sendo que os meios de acesso cabe a Contratante fornecer
Inspeção do sistema de impermeabilização:
Verificação o estado geral da camada de impermeabilização do telhado vivo, procurando por fissuras, desgaste, perfurações ou áreas deterioradas.
Observação se os ralos, calhas e sistemas de drenagem estão em bom funcionamento e sem obstruções.
Identificação da fonte de infiltração;
Verificação do Sistema de drenagem;
Avaliação do substrato e do solo;
Avaliação das plantas e substratos:
Avaliação da saúde das plantas presentes no telhado vivo, observando se há sinais de murchamento, pragas, doenças
Verificação se o substrato utilizado está em boas condições, sem compactação excessiva, erosão ou acúmulo de resíduos.
Avaliação da estrutura do telhado:
Exame da estrutura do telhado, incluindo a laje de suporte, vigas, pilares e conexões, em busca de sinais de danos, corrosão ou deterioração.
Verificação se existem áreas com sobrecarga de peso ou deformações que possam comprometer a integridade do telhado.
Registro de dados:
Registre todas as observações feitas durante a inspeção em seu formulário ou ficha de inspeção, incluindo fotografias para documentar problemas específicos.
Identifique claramente as áreas com problemas e descreva-os detalhadamente.
Elaboração do Relatório Técnico:
Com base nos dados coletados, elabore um relatório técnico que descreva as condições encontradas, identifique os problemas e recomende ações corretivas.
O relatório é claro, objetivo e inclui informações sobre as medidas necessárias para solucionar as infiltrações ou outros problemas identificados
Fonte: NBR 5674

Nota: Se a inspeção for aprovada será colocado LACRE com CÓDIGO DE RASTREIO por QR Code;

Verificações quando for pertinentes:
Manual de Instrução de Operação da Máquina ou Equipamento;
Plano de Inspeção e Manutenção da Máquina ou Equipamento seguindo a NR 12;
Relatório Técnico com ART da Máquina ou Equipamento conforme NR 12;
Teste de Carga (com ART) conforme NR 12;
END (Ensaios Não Destrutivos) conforme NR 12;
APR (Análise Preliminar de Risco);

Disposições Finais (quando pertinentes):
Caderno, Registro fotográfico e Registros de Avaliação;
Registro das Evidências;
Identificação dos Profissionais (Engenheiros e Peritos);
Conclusão do PLH;
Proposta de melhorias corretivas;
Quando Aplicável: Certificado de Calibração;
Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do CREA SP,
TRT (Termo de Responsabilidade Técnica) do CFT, e
CRT (Certificado de Responsabilidade Técnica) do CNDP BRASIL.

NOTA:
É facultado à nossa Equipe Multidisciplinar Atualizar, adequar, alterar e/ou excluir itens, conforme inspeção e sempre que for necessário, bem como efetuar a exclusão ou inserção de Normas, Leis, Decretos ou parâmetros técnicos que julgarem aplicáveis, estando relacionados ou não no Escopo Normativo ficando a Contratante responsável por efetuar os devidos atendimentos no que dispõem as Legislações pertinentes.

Laudo Vazamento Telhado Vivo

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Referências Normativas (Fontes) aos dispositivos aplicáveis, suas atualizações e substituições até a presente data:
NBR 5674 – Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção;
ABNT NBR 10719 – Informação e documentação – Relatório técnico e/ou científico – Apresentação;
ABNT NBR 14277 – Instalações e equipamentos para treinamento de combate a incêndio – Requisitos;
ISO 45001 – Sistemas de gestão de saúde e segurança ocupacional – Requisitos com orientação para uso;
Target Normas;
Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT;
Outras Normas Técnicas Aplicáveis.
Nota: Este Serviço atende exclusivamente as exigências da MTE (Ministério do Trabalho e Emprego) quando se tratar de atendimento a outros Órgãos, informe no ato da solicitação.

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Validade das Inspeções: ANUAL exceto se ocorrer quaisquer das seguintes situações:
a) mudança nos procedimentos, finalidades, condições ou operações de trabalho;
b) evento que indique a necessidade de nova Inspeção;
c) mudança de empresa;
d) troca de máquina ou equipamento.
Será emitido Documento Técnico por Profissionais Legalmente Habilitados Perito e Engenheiro de Segurança do Trabalho com ART;
Os Equipamentos utilizados possuem Atestado de Aferição vigente e demais equipamentos são analógicos.

Laudo Vazamento Telhado Vivo

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Cabe a Contratante fornecer quando for o caso:
Fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em Arquivo DWG ou PDF;
Projeto Arquitetônico da Empresa que efetuará ou efetuou a instalação e contato com os mesmos.
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos nas áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Se tiver inflamáveis e/ou combustíveis armazenados com mais 200 litros no total torna-se obrigatório fazer o Prontuário da NR-20.
Demais documentos e procedimentos necessários previstos antes ou depois da  Inspeção técnica.

NÃO estão inclusos no Escopo do Serviço:
1. Elaboração de Projeto de Arquitetônico;*
2. Elaboração de Projeto de Instalação;*
3. Elaboração do Memorial de Cálculo*
4. Elaboração de Memorial de Cálculo de Suporte;*
5. Elaboração de Manual de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção;*
* (Consultar valor)

A justificativa da relação Preço e Valor:
A precificação de qualquer serviço exige expertise relacionada ao mundo dos negócios e o conceito de Valor é qualitativo, diretamente ligado ao potencial de transformação existente naquele conteúdo. O serviço tem mais valor quando tem conhecimento e segredos profissionais agregados e o preço é uma variável consequente do valor, cujo objetivo é transmiti-lo em números. Assim, quanto maior for o valor agregado ao conteúdo, maior será o seu preço justo. Portanto, não autorizamos a utilização de nossas Propostas como contraprova de fechamento com terceiros de menor preço, ou de interesse secundário, Qualidade, Segurança, Eficiência e Excelência, em todos os sentidos, são os nossos valores.

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Inspeção Técnica em Telhado Vivo: Garantindo a Segurança e Durabilidade das Edificações
A manutenção de edificações é um processo fundamental para garantir a segurança e a durabilidade das construções. Nesse contexto, a inspeção técnica em telhado vivo é uma importante ferramenta para avaliar as condições do sistema de gestão de manutenção das edificações e garantir a preservação do meio ambiente e o bem-estar dos usuários.
O objetivo da inspeção técnica em telhado vivo é identificar possíveis problemas no telhado, como infiltrações, e elaborar recomendações para a manutenção e conservação do sistema. Para isso, é necessário contar com profissionais legalmente habilitados e capacitados, que possuam conhecimento técnico específico sobre os sistemas construtivos e as normas técnicas aplicáveis ao telhado vivo.
A inspeção técnica em telhado vivo deve seguir as normas estabelecidas pela NBR 5674 – Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção. O escopo normativo inclui termos e definições, requisitos para a manutenção, organização, conteúdo básico do relatório de inspeção, programa de manutenção, requisitos para o planejamento anual das atividades, previsão orçamentária anual, requisitos para controle do processo de manutenção, orçamento e contratação dos serviços de manutenção, meios de controle, requisitos para a documentação, generalidades, fluxo da documentação, registros, indicadores gerenciais e incumbências ou encargos.
Durante a inspeção técnica em telhado vivo, é necessário realizar uma verificação visual do telhado, tendo em mente que os meios de acesso cabe à contratante fornecer. É importante verificar o estado geral da camada de impermeabilização do telhado vivo, procurando por fissuras, desgaste, perfurações ou áreas deterioradas. Também é necessário observar se os ralos, calhas e sistemas de drenagem estão em bom funcionamento e sem obstruções.
Além disso, é fundamental avaliar a saúde das plantas presentes no telhado vivo, observando se há sinais de murchamento, pragas, doenças ou morte. Também é necessário verificar se o substrato utilizado está em boas condições, sem compactação excessiva, erosão ou acúmulo de resíduos.
Por fim, é importante examinar a estrutura do telhado, incluindo a laje de suporte, vigas, pilares e conexões, em busca de sinais de danos, corrosão ou deterioração. Também é necessário verificar se existem áreas com sobrecarga de peso ou deformações que possam comprometer a integridade do telhado.
Durante a inspeção técnica em telhado vivo, é fundamental registrar todas as observações feitas em um formulário ou ficha de inspeção, incluindo fotografias para documentar problemas específicos. É importante identificar claramente as áreas com problemas e descrevê-los detalhadamente.
Com base nos dados coletados durante a inspeção técnica em telhado vivo, é possível elaborar um relatório técnico que descreva as condições encontradas, identifique os problemas e recomende ações corretivas. O relatório deve ser claro, objetivo e incluir informações sobre as medidas necessárias para solucionar as infiltrações ou outros problemas identificados.
Em resumo, a inspeção técnica em telhado vivo é uma importante ferramenta para avaliar as condições do sistema de gestão de manutenção das edificações e garantir a segurança e a durabilidade das construções. Para isso, é fundamental contar com profissionais legalmente habilitados e capacitados, que possuam conhecimento técnico específico sobre os sistemas construtivos e as normas técnicas aplicáveis ao telhado vivo.

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