Perícia Assistencial Civil

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Escopo dos Serviços:
Inspeções e verificações quando pertinentes a ser avaliadas pela nossa Equipe multidisciplinar:
Verificação do caso;
Parecer das partes;
Avaliação da situação no ambiente;
Parecer técnico;
Vistorias avaliativas;
Acompanhamento do processo;
Verificações técnicas;
Engenharia Civil;
Segurança;
Documentação referente ao caso;
Acompanhamento em vistoria de Perito Judicial;
Análise de Laudo Judicial;
Análise de Pareceres divergentes;
Realização de diligências “in loco” em determinação do judiciário;
Progresso do caso;
Verificações técnicas;
Análise de Quesitos do Perito Judicial;
Histórico de laudos de conformidade;
Validade das vistorias, laudos, prontuários;
Checagem dos itens de segurança;
Avaliação qualitativa e quantitativa.

Disposições Finais:
Caderno, Registro fotográfico e Registros de Avaliação;
Registro das Evidências;
Identificação dos Profissionais (Engenheiros e Peritos);
Conclusão do PLH;
Proposta de melhorias corretivas;
Quando Aplicável: Certificado de Calibração;
Emissão da A.R.T. (Anotação de Responsabilidade Técnica) e/ou C.R.T. (Certificação de Responsabilidade Técnica).

É facultado à  nossa Equipe Multidisciplinar a inserção de normas, leis, decretos ou parâmetros técnicos que julgarem aplicáveis, sendo relacionados ou não ao escopo de serviço negociado, ficando a Contratante responsável por efetuar os devidos atendimentos no que dispõem as legislações, conforme estabelecido nas mesmas.

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Referências Normativas (Fontes) aos dispositivos aplicáveis, suas atualizações e substituições até a presente data:
NR 01 – Disposições Gerais e Gerenciamento de Riscos Ocupacionais;
NR 05 – Comissão Interna de Prevenção de Acidentes;
NR 06 – Equipamento de Proteção Individual – EPI;
NR 10 – Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade;
NR 12 – Segurança no Trabalho em Máquinas e Equipamentos;
NR 15 – Atividades e Operações Insalubres;
NR 16 – Atividade e Operações Perigosas;
NR 18 – Segurança e Saúde no Trabalho na Indústria da Construção;
NR 35 – Trabalho em Altura;
ISO 45001 – Sistemas de gestão de saúde e segurança ocupacional – Requisitos com orientação para uso;
Target Normas;
Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT;
Outras Normas Técnicas Aplicáveis
Nota: Este Serviço atende exclusivamente as exigências da MTE (Ministério do Trabalho e Emprego) quando se tratar de atendimento a outros Órgãos, informe no ato da solicitação.

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Validade das Inspeções: ANUAL exceto se ocorrer quaisquer das seguintes situações:
a) mudança nos procedimentos, finalidades, condições ou operações de trabalho;
b) evento que indique a necessidade de nova Inspeção;
c) mudança de empresa;
d) troca de máquina ou equipamento.
Será emitido Documento Técnico por Profissionais Legalmente Habilitados Perito e Engenheiro de Segurança do Trabalho com ART;
Os Equipamentos utilizados possuem Atestado de Aferição vigente e demais equipamentos são analógicos.

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Cabe a Contratante fornecer quando for o caso:
Fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em Arquivo DWG ou PDF;
Projeto Arquitetônico da Empresa que efetuará ou efetuou a instalação e contato com os mesmos.
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos nas áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Demais documentos e procedimentos necessários previstos antes ou depois da  Inspeção técnica.

NÃO estão inclusos no Escopo do Serviço:
1. Elaboração de Projeto de Arquitetônico;*
2. Elaboração de Projeto de Instalação;*
3. Elaboração do Memorial de Cálculo*
4. Elaboração de Memorial de Cálculo de Suporte;*
5. Elaboração de Manual de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção;*
* (Consultar valor)

A justificativa da relação Preço e Valor:
A precificação de qualquer serviço exige expertise relacionada ao mundo dos negócios e o conceito de Valor é qualitativo, diretamente ligado ao potencial de transformação existente naquele conteúdo. O serviço tem mais valor quando tem conhecimento e segredos profissionais agregados e o preço é uma variável consequente do valor, cujo objetivo é transmiti-lo em números. Assim, quanto maior for o valor agregado ao conteúdo, maior será o seu preço justo. Portanto, não autorizamos a utilização de nossas Propostas como contraprova de fechamento com terceiros de menor preço, ou de interesse secundário, Qualidade, Segurança, Eficiência e Excelência, em todos os sentidos, são os nossos valores.

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“Inspeção Predial
O IBAPE/SP define inspeção predial como uma avaliação que tem como objetivo identificar a condição geral da edificação e seus sistemas construtivos, analisando o desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação, ponderada às expectativas dos usuários. A partir da inspeção predial, o síndico poderá obter uma visão ampla e detalhada do estado de conservação e manutenção da edificação, entendendo quais são os pontos críticos que deverão ser corrigidos.
É importante citar que a inspeção predial também é um tipo de vistoria, e para que seja realizada deverão ser consideradas as seguintes etapas:
Elementos estruturais aparentes; sistemas de vedação (externos e internos); sistemas de revestimentos, incluída as fachadas; sistemas de esquadrias; sistemas de impermeabilização, através dos indícios de perda de desempenho como infiltrações; sistemas de instalação hidráulica (água fria, água quente, gás, esgoto sanitário, águas pluviais, reuso de água e esgoto etc.); sistemas de instalação elétrica; geradores; elevadores; sistemas de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios); sistema de combate a incêndio; sistema de coberturas (telhados, rufos, calhas etc.); acessibilidade; dentre outros (IBAPE/SP, 2012, p.17).
Deutsch (2011) apresenta a classificação das anomalias conforme o nível de deterioração, que pode ser:
Crítico: impacto irrecuperável – ocasiona danos à saúde e segurança das pessoas e ao meio ambiente, perda elevada de desempenho e funcionalidade causando possíveis paralisações, aumento do custo, comprometimento da vida útil e desvalorização intensa.
Regular: impacto parcialmente recuperável – perda parcial de desempenho e funcionalidade da edificação, sem prejuízo à operação direta de sistemas, deterioração prévia e desvalorização em níveis admissíveis.
Mínimo: recuperável – pequenas perdas de desempenho e funcionalidade, sem incidência ou possibilidade de ocorrência dos riscos relacionados aos impactos irrecuperáveis e parcialmente recuperáveis, além de pouco ou nenhum comprometimento do valor imobiliário.
“O principal objetivo da inspeção predial é a verificação dos problemas existentes na edificação e da orientação ao usuário, elaborado por meio de um laudo técnico” (DEUTSCH, 2011, p.101).
2.9 Patologia das Construções
A patologia das construções é definida por Thomaz (1989) apud Pelacani (2010), como uma ciência que visa estudar os defeitos dos materiais, componentes, elementos ou da edificação como um todo, diagnosticando suas causas e determinando seus mecanismos de evolução, formas de manifestação, medidas de prevenção e recuperação.
Deutsch (2011) declara que as patologias e/ou vícios construtivos podem se manifestar imediatamente ou levar anos para que se façam presentes. Nestes casos, são conhecidos como vícios ocultos ou redibitórios, ou seja, a coisa torna-se inapropriada ao fim a que se destina, ou lhe diminui o valor.
Conforme Helene (1988) citado por Pelacani (2010), os problemas patológicos (com algumas exceções), denotam manifestação externa característica, a partir do qual se pode deduzir a natureza, a origem e os mecanismos dos fenômenos envolvidos, para que se possam estimar suas prováveis consequências. Essas manifestações patológicas podem ser descritas e classificadas, seguindo um primeiro diagnóstico, com início de experientes e detalhadas observações visuais.
A identificação da origem do problema possibilita também identificar, para fins judiciais, quem cometeu a falha. Por exemplo, se o problema teve origem na fase de projeto, o projetista falhou; quando se trata da qualidade do material, o fabricante errou; se na etapa de execução, significa falha de mão de obra e a fiscalização ou a construtora foram omissos; no período de uso, a falha é da operação e manutenção.”
Fonte: Revista Técnico-Científica do CREA-PR.

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