Laudo Inspeção Predial
Foto Ilustrativa

Laudo de Inspeção Predial

Nome Técnico: Elaboração do Laudo de Inspeção Técnica e Conformidade NR-18 para Inspeção Predial - NR-18

Referência: 22101

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Elaboração do Laudo de Inspeção Técnica e Conformidade NR-18 para Inspeção Predial – NR-18
O Laudo de Inspeção Predial visa determinar as irregularidades prediais que possam prejudicar a qualidade da edificação como, patologias, falhas, anomalias estruturais ou endógenas, decorrentes de erro de projeto, má- execução ou materiais incorretos.

O que é Inspeção Predial?
É uma Avaliação do estado da edificação e de suas partes constituintes, feita através de metodologias técnicas, que visa auxiliar as condições de uso e manutenção preventiva e corretiva da edificação.

Escopo do Serviço

Elaboração do Laudo de Inspeção Técnica e Conformidade NR-18 para Inspeção Predial – NR-18

Levantamento de dados e documentos do edifício;
Averiguação de informações sobre o uso da edificação, histórico de reforma ou manutenções;
Vistoria Técnica:
Elementos Estruturais;
Instalações Elétricas;
Sistema de Impermeabilização;
Revestimentos;
Esquadrias;
Sistemas Hidráulicos (Elevadores);
Instalações de gás;
Sistemas de Ar Condicionado;
Sistema de Segurança contra Incêndio;
Saídas de Emergência;
Sistemas de Automação Predial;
Sistema de Ventilação e Exaustão forçada;
Sistema de Cobertura;
Acessibilidade;
Sustentabilidade;
Classificação:
Anomalias funcionais;
Falhas no uso ou manutenção;
Anomalias construtivas ou endógenas;
Levantamento Fotográfico;
Classificação por grau de risco;
Lista de Prioridades Técnicas;
Avaliação Qualitativa da Manutenção;
Avaliação da Utilização do Edifício;
Registro fotográfico;
Registro das Evidências;
Conclusão do PLH;
Proposta de melhorias corretivas;
Emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).

Referencias Normativas quando for o caso aos dispositivos aplicáveis e suas atualizações:
NR – 01 Disposições Gerais;
NR – 06 – Equipamentos de Proteção Individual – EPI;
NR-18 – Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção;
Decreto nº 9.235;
Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE/SP;

ABNT NBR 5674 – Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção;
ABNT NBR 15575-1 – Edificações habitacionais — Desempenho;
ABNT NBR 9050 – Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos;

Cabe a Contratante:
Cabe a Contratante fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em AutoCad ou PDF;
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos na áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Se tiver inflamáveis e/ou combustíveis armazenados com mais 400 litros no total torna-se obrigatório fazer o Prontuário da NR-20.

Validade

Elaboração do Laudo de Inspeção Técnica e Conformidade NR-18 para Inspeção Predial – NR-18

Validade do Laudo: É recomendável renovação do laudo de acordo com os períodos:
Construções com mais de 50 anos: Um Ano;
Construções entre 30 e 50 anos: Dois Anos;
Construções entre 20 e 30 anos: Três Anos;
Construções Abaixo de 20 anos: Cinco Anos;
ou se ocorrer evento que indique a necessidade de atualização do Laudo.

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Saiba mais: Elaboração do Laudo de Inspeção Técnica e Conformidade NR-18 para Inspeção Predial – NR-18:

ABNT NBR 5674 – Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção:
Esta Norma estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações. A gestão do sistema de manutenção inclui meios para: a) preservar as características originais da edificação; b) prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes; Edificações existentes antes da vigência desta Norma devem se adequar ou criar os seus programas de manutenção atendendo ao apresentado nesta Norma. Os anexos desta Norma apresentam exemplos de modelos não restritivos ou exaustivos a serem adaptados em função das características específicas da edificação.
ABNT NBR 15575-1 – Edificações habitacionais — Desempenho:
Estabelecimento dos requisitos e critérios de desempenho aplicáveis às edificações habitacionais, como um todo integrado, bem como a serem avaliados de forma isolada para um ou mais sistemas específicos;
15575-2 – Estabelece os requisitos e critérios de desempenho que se aplicam somente ao sistema estrutural da edificação habitacional;
15575-3 – Sistema de pisos da edificação habitacional.

Elaboração do Laudo de Inspeção Técnica e Conformidade NR-18 para Inspeção Predial – NR-18: Consulte-nos.

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