Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL
Nome Técnico: Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) de Bens Imóveis
Referência: 186693
Ministramos Cursos e Treinamentos; Realizamos Traduções e Versões em Idioma Técnico: Português, Inglês, Espanhol, Francês, Italiano, Mandarim, Alemão, Russo, Sueco, Holandês, Hindi, Japonês e outros consultar
Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL
O objetivo do Estudo de Viabilidade Técnica e Legal consiste a partir de seu índice, buscam dar a sequência lógica que leva da demanda de uma obra até sua conclusão e pós-ocupação, objetivando, de forma sucinta, explicar cada um dos passos a serem percorridos, no sentido de orientar através de um Relatório Técnico obrigatório fundamentado em pesquisas criteriosas, englobando todas as variáveis; e dúvidas para validar a parte técnica e legal para futura atividade, além de concluir por meio de pesquisa o risco, complicações, que poderão surgir no empreendimento e avaliação do retorno financeiro, considerando custos para elaboração do projeto, instalações, e atendimento as Legislações pertinentes em todas as esferas e Órgãos competentes.
Como deve ser a Avaliação de Bens Imóveis Urbanos, glebas urbanizáveis conforme NBR 14653?
a) classificação da sua natureza;
b) instituição de terminologia, definições, símbolos e abreviaturas,
c) descrição das atividades básicas;
d) definição da metodologia básica;
e) especificação das avaliações;
f) requisitos básicos de laudos de avaliação.
A ABNT NBR 14653 visa detalhar os procedimentos gerais da ABNT NBR 14653-1, no que diz respeito à avaliação de imóveis urbanos, inclusive.
Clique no Link: Critérios para Emissão de Certificados conforme as Normas
- Levantamento de Diagnóstico
- Análise Qualitativa e Quantitativa
- Registro de Evidências
- Conclusão e Proposta de Melhorias
- Emissão de A.R.T. e/ou C.R.T.
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Escopo do Serviço
Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL
Escopo dos Serviços:
Inspeções e verificações quando pertinentes a ser avaliadas na Inspeção pela nossa Equipe multidisciplinar:
PRIMEIRA FASE: Estudo De Viabilidade e Legal:
Receber Demanda;
Aprovar demanda para Estudo de Viabilidade;
Elaborar Estudo de Viabilidade Técnica;
Analisar a Documentação do Terreno;
Aprovar Demanda para Estudo de Viabilidade;
Elaborar Estudo de Viabilidade Técnica;
Analisar a Documentação do imóvel;
Documentação do imóvel;
Vistoria do Imóvel;
Programa de Necessidades Preliminar;
Guia de Consulta Prévia junto à Prefeitura;
Guia de Consulta Prévia junto aos Órgãos Ambientais e demais Órgãos Públicos;
Estimativa de Custos; Planejamento Orçamentário; Aprovar o Estudo De Viabilidade;
Irregularidades a serem evitadas No Estudo De Viabilidade;
Vistoria do imóvel;
Programa de Necessidades Preliminar;
Guia de Consulta Prévia Junto à Prefeitura;
Guia de Consulta Prévia Junto aos Órgãos Ambientais e Demais;
Órgãos Públicos;
Estimativa de Custos;
Planejamento Orçamentário;
Aprovar o Estudo de Viabilidade;
Irregularidades a Serem Evitadas no Estudo de Viabilidade;
Disposições Finais (quando pertinentes):
Caderno, Registro fotográfico e Registros de Avaliação;
Registro das Evidências;
Identificação dos Profissionais (Consultores, Engenheiros e Peritos);
Conclusão do PLH;
Proposta de melhorias corretivas;
Emissão da A.R.T. (Anotação de Responsabilidade Técnica) e/ou C.R.T. (Certificação de Responsabilidade Técnica).
SEGUNDA FASE: Procedimento Adicional a Contratar:
Termo de Referência de Projeto:
Determinar a elaboração do Termo de Referência;
Elaborar o Termo de Referência;
Programa de Necessidades Final;
Croquis de Localização e Informações Complementares;
Definição do Objeto da Licitação; Definição do Preço Máximo do Projeto na Licitação;
Definição do Prazo Máximo de Execução; Critérios de Habilitação dos Proponentes;
Manual de Apresentação de Projetos DER (Departamento de Estradas de Rodagem) /SEI (Secretaria de Infraestrutura e Logística);
Cronograma de Entrega; Forma de Pagamento; Aprovar Termo de Referência;
Irregularidades a serem evitadas durante a elaboração do Termo de Referência;
Verificações quando for pertinentes:
Manual de Instrução de Operação da Máquina ou Equipamento;
Plano de Inspeção e Manutenção da Máquina ou Equipamento seguindo a NR 12;
Relatório Técnico com ART da Máquina ou Equipamento conforme NR 12;
APR (Análise Preliminar de Risco);
É facultado à nossa Equipe Multidisciplinar a inserção de normas, leis, decretos ou parâmetros técnicos que julgarem aplicáveis, sendo relacionados ou não ao escopo de serviço negociado, ficando a Contratante responsável por efetuar os devidos atendimentos no que dispõem as legislações, conforme estabelecido nas mesmas.
Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL
Referências Normativas
Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL
Referências Normativas (Fontes) aos dispositivos aplicáveis, suas atualizações e substituições até a presente data:
NR 01 – Disposições Gerais e Gerenciamento de Riscos Ocupacionais;
AUTONIAN, Cláudio Sarian. Obras Públicas: licitação, contratação, fiscalização e utilização, Belo Horizonte: Fórum, 2007.
BONATTO, Hamilton. Licitações e Contratos de Obras e Serviços de Engenharia. Belo Horizonte: Fórum, 2010.
Tribunal de Contas da União. Obras públicas: recomendações básicas para a contratação e fiscalização de obras públicas. Tribunal de Contas da União. – 2. ed. Brasília : TCU, SECOB, 2009.
BRASIL. Tribunal de Contas do Estado pertinente
BRASIL. Ministério da Educação. FNDE – Fundo Nacional de Desenvolvimento da Educação. Diretoria de Programas Especiais – FUNDESCOLA – Procedimentos para seleção de terreno. www.fnede.gov.br.
BRASIL. Secretaria de Estado da Administração e Patrimônio. Secretaria de Logística e Tecnologia da Informação. Manual de Obras Públicas – Edificações. Práticas da SEAP.
BRÄUNERT, Rolf Dieter Oskar Friedrich. Como licitar obras e serviços de engenharia: (Leis nº 5.194/66 e nº 6.496/77 – Resoluções e normatizações do CONFEA – Súmulas, decisões e acórdãos do TCU). Belo Horizontre: Fórum, 2009.
MATTOS, Aldo Dores. Como preparar orçamentos de obras: dicas para orçamentistas, estudos de caso, exemplos. São Paulo: Editora Pini, 2006.
RESOLUÇÃO CONAMA Pertinente;
Leis e Decretos Municipais, Estaduais e Federais;
Código Municipal do Meio Ambiente do Estado pertinente;
CETESB – Leis e Decretos;
ISO 45001 – Sistemas de gestão de saúde e segurança ocupacional – Requisitos com orientação para uso;
Target Normas;
Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT;
Nota: Este Serviço atende exclusivamente as exigências da MTE (Ministério do Trabalho e Emprego) quando se tratar de atendimento a outros Órgãos, informe no ato da solicitação.
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Validade
Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL
Validade das Inspeções: ANUAL exceto se ocorrer quaisquer das seguintes situações:
a) mudança nos procedimentos, finalidades, condições ou operações de trabalho;
b) evento que indique a necessidade de nova Inspeção;
c) mudança de empresa;
d) troca de máquina ou equipamento.
Será emitido Documento Técnico por Profissionais Legalmente Habilitados Perito e Engenheiro de Segurança do Trabalho com ART;
Os Equipamentos utilizados possuem Atestado de Aferição vigente e demais equipamentos são analógicos.
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Complementos
Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL
Cabe a Contratante fornecer quando for o caso:
Fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em Arquivo DWG ou PDF;
Projeto Arquitetônico da Empresa que efetuará ou efetuou a instalação e contato com os mesmos.
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos nas áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Demais documentos e procedimentos necessários previstos antes ou depois da Inspeção técnica.
NÃO estão inclusos no Escopo do Serviço:
1. Elaboração de Projeto de Arquitetônico;*
2. Elaboração de Projeto de Instalação;*
3. Elaboração do Memorial de Cálculo*
4. Elaboração de Memorial de Cálculo de Suporte;*
5. Elaboração de Manual de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção;*
* (Consultar valor).
A justificativa da relação Preço e Valor:
A precificação de qualquer serviço exige expertise relacionada ao mundo dos negócios e o conceito de Valor é qualitativo, diretamente ligado ao potencial de transformação existente naquele conteúdo. O serviço tem mais valor quando tem conhecimento e segredos profissionais agregados e o preço é uma variável consequente do valor, cujo objetivo é transmiti-lo em números. Assim, quanto maior for o valor agregado ao conteúdo, maior será o seu preço justo. Portanto, não autorizamos a utilização de nossas Propostas como contraprova de fechamento com terceiros de menor preço, ou de interesse secundário, Qualidade, Segurança, Eficiência e Excelência, em todos os sentidos, são os nossos valores.
Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL
Saiba mais
Saiba Mais: Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL:
*OBS: É necessário que o Plano de Inspeção Manutenção NR 12 de cada Máquina e/ou Equipamento esteja atualizado em Conformidade com as Normas Regulamentadoras.
Estudo de Viabilidade Técnica Legal – EVTL: Consulte-nos.
