Nome Técnico: Curso Aprimoramento para Avaliação de bens – Procedimentos Gerais – NBR 14653-1
Referência: 142765
Ministramos Cursos e Treinamentos; Realizamos Traduções e Versões em Idioma Técnico: Português, Inglês, Espanhol, Francês, Italiano, Mandarim, Alemão, Russo, Sueco, Holandês, Hindi, Japonês e outros consultar
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1:
O objetivo do Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1 é capacitar os participantes sobre a importância dos conceitos presentes, métodos e os procedimentos gerais requisitados por esta norma, e os afins para utilização da mesma.
O que é Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1?
A Norma 14653-1 visa atender os requisitos corretos para gerar a avaliação de bens, e as abordagens de valor do mercado em relação as suas particularidades; e as devidas alterações que sofreram durante as mudanças da atualidade e da sociedade.
Certificado de conclusão
Conteúdo Programático
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1:
Histórico;
Princípios gerais da avaliação de bens;
Abordagens de valor, mercado;
Quantia mais provável pela qual um bem seria transacionado no mercado;
Condições e taxas de desconto médias praticadas no mercado;
Abordagem por valores específicos;
Quanto à independência na atuação profissional;
Quanto à competição por preços;
Quanto à difusão do conhecimento técnico;
Considerações sobre o conceito de valor de mercado;
Valor patrimonial, pois a soma dos valores dos bens componentes de patrimônio usualmente não representa o seu valor no mercado;
Valor de liquidação forçadas, que difere do valor de mercado, em razão de condições especiais destinadas a comercializar o bem em prazo inferior ao usual;
Atividades básicas referentes a norma;
Requisição e conhecimento da documentação;
Vistoria do bem avaliando;
Aspectos quantitativos e qualitativos;
Coleta e diagnóstico dos dados de mercado;
Particularidades do mercado imobiliário;
Valor em risco, que identifica o montante para fins de cobertura securitária do bem de acordo com critérios estabelecidos na apólice;
Mercado, caracteriza- se por sua estrutura, conjuntura, conduta e desempenho;
Monopólio, monopsônio, oligopólio, oligopsônio;
Único vendedor e comprador;
Escolha da metodologia;
Tratamento e coleta de dados;
Resultado da avaliação, e arredondamento final;
Intervalo de valores admissíveis;
Pressupostos, ressalvas e condições limitantes;
Avaliações complexas;
Termos, definições, símbolos e abreviaturas;
A coordenação do trabalho pode ser exercida por um profissional especialista na área de avaliações, considerada, preferencialmente, a predominância da modalidade avaliatória no caso;
Classificação da natureza;
Descrição das atividades básicas;
Definição da metodologia básica;
Metodologia aplicável e suas generalidades;
Métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos;
Método comparativo direto de dados de mercado;
Método involutivo e evolutivo
Método da capitalização da renda;
Métodos para identificar o custo de um bem; comparativo direto de custo;
Método da quantificação de custo;
Classificação dos bens, frutos e direitos;
Especificações avançadas;
Requisitos básicos;
Métodos para identificar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento;
Especificação da norma e apresentação do laudo de avaliação de uso restrito;
Procedimentos específicos;
Quanto ao conflito de interesses;
Desapropriações;
Classificação das desapropriações e critérios;
Avaliação de fundo de comércio, quando considerado, em decorrência de desapropriações e instituição de servidões
Liquidação forçada;
Resultado final.
A Avaliação é realizada por profissional devidamente habilitado e capacitado;
Observância de suas atribuições e competências profissionais legalmente definidas
Observar a legislação vigente;
Procedimentos de excelência;
Avaliação de bens, de seus frutos e direitos;
Benefícios e despesas diretas (BDI);
Benfeitoria necessária, útil, voluptuária, arbítrio;
Quanto à capacitação profissional, ao sigilo;
Custo direto e indireto de produção;
Custo de reedição;
Custo de desmonte;
Custo de reprodução;
Quanto à propriedade intelectual;
Engenharias de avaliações;
Engenharias de Custos;
Engenharias econômicas;
Engenharia legal;
Fator de comercialização;
Fundo de comércio;
Fonte: NBR 14653-1.
Complementos da Atividade:
Conscientização da Importância:
APR (Análise Preliminar de Riscos);
PAE (Plano de Ação de Emergência;
PGR (Plano de Gerenciamento de Riscos);
GRO (Gerenciamento de Riscos Ocupacionais);
Compreensão da necessidade da Equipe de Resgate;
A Importância do conhecimento da tarefa;
Prevenção de acidentes e noções de primeiros socorros;
Proteção contra incêndios;
Percepção dos riscos e fatores que afetam as percepções das pessoas;
Impacto e fatores comportamentais na segurança;
Fator medo;
Como descobrir o jeito mais rápido e fácil para desenvolver Habilidades;
Como controlar a mente enquanto trabalha;
Como administrar e gerenciar o tempo de trabalho;
Porque equilibrar a energia durante a atividade afim de obter produtividade;
Consequências da Habituação do Risco;
Causas de acidente de trabalho;
Noções sobre Árvore de Causas;
Noções sobre Árvore de Falhas;
Entendimentos sobre Ergonomia;
Análise de Posto de Trabalho;
Riscos Ergonômicos;
Padrão de Comunicação e Perigo (HCS (Hazard Communiccation Standard) – OSHA;
Exercícios Práticos:
Registro das Evidências;
Avaliação Teórica e Prática;
Certificado de Participação.
É facultado à nossa Equipe Multidisciplinar a inserção de normas, leis, decretos ou parâmetros técnicos que julgarem aplicáveis, sendo relacionados ou não ao escopo de serviço negociado, ficando a Contratante responsável por efetuar os devidos atendimentos no que dispõem as legislações, conforme estabelecido nas mesmas.
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1
Conteúdo Programático Normativo
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1:
Histórico;
Princípios gerais da avaliação de bens;
Abordagens de valor, mercado;
Quantia mais provável pela qual um bem seria transacionado no mercado;
Condições e taxas de desconto médias praticadas no mercado;
Abordagem por valores específicos;
Quanto à independência na atuação profissional;
Quanto à competição por preços;
Quanto à difusão do conhecimento técnico;
Considerações sobre o conceito de valor de mercado;
Valor patrimonial, pois a soma dos valores dos bens componentes de patrimônio usualmente não representa o seu valor no mercado;
Valor de liquidação forçadas, que difere do valor de mercado, em razão de condições especiais destinadas a comercializar o bem em prazo inferior ao usual;
Atividades básicas referentes a norma;
Requisição e conhecimento da documentação;
Vistoria do bem avaliando;
Aspectos quantitativos e qualitativos;
Coleta e diagnóstico dos dados de mercado;
Particularidades do mercado imobiliário;
Valor em risco, que identifica o montante para fins de cobertura securitária do bem de acordo com critérios estabelecidos na apólice;
Mercado, caracteriza- se por sua estrutura, conjuntura, conduta e desempenho;
Monopólio, monopsônio, oligopólio, oligopsônio;
Único vendedor e comprador;
Escolha da metodologia;
Tratamento e coleta de dados;
Resultado da avaliação, e arredondamento final;
Intervalo de valores admissíveis;
Pressupostos, ressalvas e condições limitantes;
Avaliações complexas;
Termos, definições, símbolos e abreviaturas;
A coordenação do trabalho pode ser exercida por um profissional especialista na área de avaliações, considerada, preferencialmente, a predominância da modalidade avaliatória no caso;
Classificação da natureza;
Descrição das atividades básicas;
Definição da metodologia básica;
Metodologia aplicável e suas generalidades;
Métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos;
Método comparativo direto de dados de mercado;
Método involutivo e evolutivo
Método da capitalização da renda;
Métodos para identificar o custo de um bem; comparativo direto de custo;
Método da quantificação de custo;
Classificação dos bens, frutos e direitos;
Especificações avançadas;
Requisitos básicos;
Métodos para identificar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento;
Especificação da norma e apresentação do laudo de avaliação de uso restrito;
Procedimentos específicos;
Quanto ao conflito de interesses;
Desapropriações;
Classificação das desapropriações e critérios;
Avaliação de fundo de comércio, quando considerado, em decorrência de desapropriações e instituição de servidões
Liquidação forçada;
Resultado final.
A Avaliação é realizada por profissional devidamente habilitado e capacitado;
Observância de suas atribuições e competências profissionais legalmente definidas
Observar a legislação vigente;
Procedimentos de excelência;
Avaliação de bens, de seus frutos e direitos;
Benefícios e despesas diretas (BDI);
Benfeitoria necessária, útil, voluptuária, arbítrio;
Quanto à capacitação profissional, ao sigilo;
Custo direto e indireto de produção;
Custo de reedição;
Custo de desmonte;
Custo de reprodução;
Quanto à propriedade intelectual;
Engenharias de avaliações;
Engenharias de Custos;
Engenharias econômicas;
Engenharia legal;
Fator de comercialização;
Fundo de comércio;
Fonte: NBR 14653-1.
Complementos da Atividade:
Conscientização da Importância:
APR (Análise Preliminar de Riscos);
PAE (Plano de Ação de Emergência;
PGR (Plano de Gerenciamento de Riscos);
GRO (Gerenciamento de Riscos Ocupacionais);
Compreensão da necessidade da Equipe de Resgate;
A Importância do conhecimento da tarefa;
Prevenção de acidentes e noções de primeiros socorros;
Proteção contra incêndios;
Percepção dos riscos e fatores que afetam as percepções das pessoas;
Impacto e fatores comportamentais na segurança;
Fator medo;
Como descobrir o jeito mais rápido e fácil para desenvolver Habilidades;
Como controlar a mente enquanto trabalha;
Como administrar e gerenciar o tempo de trabalho;
Porque equilibrar a energia durante a atividade afim de obter produtividade;
Consequências da Habituação do Risco;
Causas de acidente de trabalho;
Noções sobre Árvore de Causas;
Noções sobre Árvore de Falhas;
Entendimentos sobre Ergonomia;
Análise de Posto de Trabalho;
Riscos Ergonômicos;
Padrão de Comunicação e Perigo (HCS (Hazard Communiccation Standard) – OSHA;
Exercícios Práticos:
Registro das Evidências;
Avaliação Teórica e Prática;
Certificado de Participação.
É facultado à nossa Equipe Multidisciplinar a inserção de normas, leis, decretos ou parâmetros técnicos que julgarem aplicáveis, sendo relacionados ou não ao escopo de serviço negociado, ficando a Contratante responsável por efetuar os devidos atendimentos no que dispõem as legislações, conforme estabelecido nas mesmas.
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Carga Horária
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1
Participantes sem experiência:
Carga horária mínima = 40 horas/aula
Participantes com experiência:
Carga horária mínima = 16 horas/aula
Atualização (Reciclagem):
Carga horária mínima = 08 horas/aula
Atualização (Reciclagem): O empregador deve realizar treinamento periódico Anualmente e sempre que ocorrer quaisquer das seguintes situações:
a) mudança nos procedimentos, condições ou operações de trabalho;
b) evento que indique a necessidade de novo treinamento;
c) retorno de afastamento ao trabalho por período superior a noventa dias;
d) mudança de empresa;
e) Troca de máquina ou equipamento.
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1
Referências Normativas
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1
Referências Normativas (Fontes) aos dispositivos aplicáveis, suas atualizações e substituições até a presente data:
NR 01 – Disposições Gerais e Gerenciamento de Riscos Ocupacionais;
NR 28 – Fiscalização e Penalidades;
ABNT NBR 14653-1 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais.
ISO 10015 – Gestão da qualidade – Diretrizes para treinamento;
ISO 45001 – Sistemas de gestão de saúde e segurança ocupacional – Requisitos com orientação para uso;
Target Normas;
Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT;
Nota: Este Serviço atende exclusivamente as exigências da MTE (Ministério do Trabalho e Emprego) quando se tratar de atendimento a outros Órgãos, informe no ato da solicitação.
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1
Complementos
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1
O nosso projeto pedagógico segue as diretrizes impostas pela Norma Regulamentadora nº1.
Após a efetivação do pagamento, Pedido de Compra, Contrato assinado entre as partes, ou outra forma de confirmação de fechamento, o material didático será liberado em até 72 horas úteis (até 9 dias), devido à adaptação do conteúdo programático e adequação às Normas Técnicas aplicáveis ao cenário expresso pela Contratante; bem como outras adequações ao material didático, realizadas pela nossa Equipe Multidisciplinar para idioma técnico conforme a nacionalidade do aluno e Manuais de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção especifícos das atividades que serão exercidas.
Atenção: O Curso ensina a Aplicar os conceitos normativos da norma, o que habilita a assinar Projetos, Laudos, Perícias etc. são as atribuições que o (a) Profissional Legalmente Habilitado possui junto aos seu Conselho de Classe a exemplo o CREA.
Este curso tem por objetivo o estudo de situações onde será necessário a aplicação de: Conceitos e Cálculos conforme Normas pertinentes e não substitui a análise e responsabilidade por parte de cada profissional credenciado junto ao CREA ou outros Conselhos de Classes nas mais variadas situações, onde se torna impreterivelmente necessário respeitar as condições de conservação dos equipamentos, aferição periódica dos instrumentos, tal como o respeito de capacidade primária pré-determinada pelos fabricantes de EPI’s, entre outros embasados nas Normas correspondentes.
Certificado: Será expedido o Certificado para cada participante que atingir o aproveitamento mínimo de 70% (teórico e prático) conforme preconiza as Normas Regulamentadoras.
Critérios dos Certificados da Capacitação ou Atualização:
Nossos certificados são numerados e emitidos de acordo com as Normas Regulamentadoras e dispositivos aplicáveis:
Emissão da A.R.T. (Anotação de Responsabilidade Técnica);
Nome completo do funcionário e documento de identidade;
Conteúdo programático;
Carga horária; Cidade, local e data de realização do treinamento;
Nome, identificação, assinatura e qualificação do(s) instrutor(es);
Nome, identificação e assinatura do responsável técnico pela capacitação;
Nome e qualificação do nosso Profissional Habilitado;
Especificação do tipo de trabalho;
Espaço para assinatura do treinando;
Informação no Certificado que os participantes receberam e-book contendo material didático (Apostila, Vídeos, Normas etc.) apresentado no treinamento.
Evidências do Treinamento: Vídeo editado, fotos, documentações digitalizadas, melhoria contínua, parecer do instrutor: Consultar valores.
Atenção:
EAD (Ensino a Distância), Semipresencial O Certificado EAD também conhecido como Online, conforme LEI Nº 9.394, DE 20 DE DEZEMBRO DE 1996. pode ser utilizado para: Atividades Complementares; Avaliações de empresas; Concursos Públicos; Extensão universitária; Horas extracurriculares; Melhora nas chances de obter emprego; Processos de recrutamento; Promoções internas; Provas de Títulos; Seleções de doutorado; Seleções de Mestrado; Entras outras oportunidades. Curso 100% EAD (Ensino à Distância ) ou Semipresencial precisa de Projeto Pedagógico só tem validade para o Empregador, se seguir na íntegra a Portaria SEPRT n.º 915, de 30 de julho de 2019 – NR 01 – Disposições Gerais da Secretaria Especial de Previdência e Trabalho. Clique aqui
A justificativa da relação Preço e Valor:
A precificação de qualquer serviço exige expertise relacionada ao mundo dos negócios e o conceito de Valor é qualitativo, diretamente ligado ao potencial de transformação existente naquele conteúdo. O serviço tem mais valor quando tem conhecimento e segredos profissionais agregados e o preço é uma variável consequente do valor, cujo objetivo é transmiti-lo em números. Assim, quanto maior for o valor agregado ao conteúdo, maior será o seu preço justo. Portanto, não autorizamos a utilização de nossas Propostas como contraprova de fechamento com terceiros de menor preço, ou de interesse secundário, Qualidade, Segurança, Eficiência e Excelência, em todos os sentidos, são os nossos valores.
Causas do Acidente Trabalho:
Falta de alerta do empregador;
Falta de cuidados do empregado;
Mesmo efetuando todos os Treinamentos e Laudos obrigatórios de Segurança e Saúde do Trabalho em caso de acidente de trabalho o empregador estará sujeito a Processos tipo:
Inquérito Policial – Polícia Civil;
Perícia através Instituto Criminalista;
Procedimento de Apuração junto Delegacia Regional do Trabalho;
Inquérito Civil Público perante o Ministério Público do trabalho para verificação se os demais trabalhadores não estão correndo perigo;
O INSS questionará a causa do acidente que poderia ser evitado e se negar a efetuar o pagamento do benefício ao empregado;
Familiares poderão ingressar com Processo na Justiça do Trabalho pleiteando danos Morais, Materiais, Luxação, etc.;
Tsunami Processuais obrigando o Empregador a gerar Estratégia de Defesas mesmo estando certo;
Apesar da Lei da Delegação Trabalhista não prever que se aplica a “culpa en vigilando”, mas, apenas a responsabilidade de entregar o equipamento, porém vale frisar que o Empregador também fica responsável em vigiar;
Quando ocorre um acidente além de destruir todo o “bom humor” das relações entre os empregados ou também o gravíssimo problema de se defender de uma série de procedimento ao mesmo tempo, então vale a pena investir nesta prevenção;
O Empregado não pode exercer atividades expostas a riscos que possam comprometer sua segurança e saúde, sendo assim o Empregador poderá responder nas esferas criminal e civil.
Importante:
Se necessário a utilização de Máquinas e Equipamentos de Elevação é OBRIGATÓRIO, imediatamente antes da movimentação, a realização de:
01 – Elaboração da APR (Análise Preliminar de Risco)
02 – Permissão de Trabalho (PT);
03 – Checar EPIs e EPCs;
04 – Verificar o Manual de Instrução Operacional e de Manutenção da Máquina ou Equipamento;
05 – Verificar o Laudo de Inspeção Técnica do Equipamento e dos Pontos de Ancoragem com ART;
06 – Manter Equipe de Resgate Equipada;
07 – Reunião de segurança sobre a operação com os envolvidos, contemplando as atividades que serão desenvolvidas, o processo de trabalho, os riscos e as medidas de proteção, conforme análise de risco, consignado num documento a ser arquivado contendo o nome legível e assinatura dos participantes;
a) Inspeção visual;
b) Checagem do funcionamento do rádio;
c) Confirmação de que os sinais são conhecidos de todos os envolvidos na operação.
08 – A reunião de segurança deve instruir toda a equipe de trabalho, dentre outros envolvidos na operação, no mínimo, sobre os seguintes perigos:
a) Impacto com estruturas externas;
b) Movimento inesperado;
c) Queda de altura;
d) Outros específicos associados com o içamento.
Saiba Mais
Saiba Mais: Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1
3.1.13 dano prejuízo causado a outrem pela ocorrência de vícios. defeitos. sinistros e delitos. entre outros
3.1.14 depreciação perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade, ocasionadas pelo descrito em 3.1.14.1 a 3.1.14.4
3.1.14.1 decrepitude desgaste de suas partes constitutivas, em consequência de seu envelhecimento natural, em condições normais de utilização e manutenção
3.1.14.2 deterioração desgaste de seus componentes em razão de uso ou manutenção inadequados
3.1.14.3 mutilação retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes
3.1.14.4 obsoletismo superação tecnológica ou funcional
3.1.15 empreendimento conjunto de bens capaz de produzir receitas por meio de comercialização ou exploração econômica, podendo ser imobiliário (por exemplo, loteamento. prédios comerciais/residenciais). de base imobiliária (por exemplo, hotel, shopping center, parques temáticos), industrial ou rural
3.1.16 empresa organização por meio da qual são canalizados recursos para produzir ou oferecer bens e serviços, com vista, em geral. à obtenção de lucros, podendo no seu patrimônio conter cotas-partes de outras empresas ou empreendimentos
3.1.17 engenharia de avaliações conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados. aplicados à avaliação de bens por arquitetos ou engenheiros
3.1.18 engenharia de custos conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados. aplicados à avaliação de custos de bens e serviços
3.1.19 engenharia econômica conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à análise e avaliação técnico-econômica de empreendimentos
3.1.20 engenharia legal parte da engenharia e da arquitetura que atua na interface técnico-legal, envolvendo avaliações e toda espécie de perícias
3.1.21 fator de comercialização razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo total, que pode ser igual, maior ou menor do que 1
3.1.22 fruto resultado da exploração econômica de um bem
3.1.23 fundo de comércio bem intangível pertencente ao titular do negócio. decorrente do resultado de suas operações mercantis. composto, entre outros, de nome comercial, freguesia, patentes e marcas
3.1.24 hipótese nula em um modelo de regressão hipótese de que uma ou um conjunto de variáveis independentes envolvidas no modelo de regressão não é importante para explicar a variação do fenômeno. a um nivel de significância preestabelecido
3.1.25 homogeneização tratamento dos preços observados, mediante a aplicação de transformações matemáticas que expressem, em termos relativos, as diferenças entre os atributos dos dados de mercado e os do bem avaliando
3.1.26 imóvel bem constituído de terreno e eventuais benfeitorias a ele incorporadas
3.1.27 inferência estatística parte da ciência estatística que permite extrair conclusões sobre a população a partir de amostra
3.1.28 infraestrutura conjunto de obras e serviços que dá suporte às atividades económicas e sociais ou à utilização de um bem
3.1.29 instalação conjunto de aparelhos, peças ou dispositivos necessários ou acessórios à utilização de um bem
3.1.30 laudo de avaliação relatório com fundamentação técnica e científica, elaborado por profissional da engenharia de avaliações. em conformidade com esta ABNT NBR 14653, para avaliar o bem
3.1.31 liquidez facilidade com que um bem pode ser convertido em dinheiro, no seu mercado específico
3.1.32 memória de cálculo demonstrativo dos procedimentos utilizados para a obtenção dos resultados da avaliação
3.1.33 modelo representação técnica da realidade
3.1.34 modelo de regressão modelo utilizado para representar determinado fenômeno ou comportamento considerando-se as diversas características que possam influenciá-los
3.1.35 nível de significância probabilidade de rejeitar a hipótese nula, quando ela for verdadeira
3.1.36 pesquisa conjunto de atividades de identificação, investigação. coleta e seleção dos dados de mercado
3.1.37 população totalidade de dados do segmento que se pretende analisar
3.1.38 preço é uma expressão monetária que define urna transação de um bem, de seu fruto, de um direito, ou da expectativa de sua transação
3.1.39 premissa especial premissa que considera a existência de condições diferentes das usuais no mercado, na data da avaliação
3.1.40 recurso ambiental recurso natural necessário à existência e preservação da vida
3.1.41 servidão encargo especifico que se impõe a uma propriedade em proveito de outrem
3.1.42 situação-paradigma situação hipotética ou virtual, adotada como referencial para avaliação de um bem
3.1.43 taxa de desconto taxa adotada para o cálculo do valor presente de uma despesa ou receita futura
3.1.44 tratamento de dados aplicação de operações que expressem, em termos relativos, as diferenças de atributos entre os dados de mercado e os do bem avaliando
3.1.45 valor de desmonte 1 valor de um bem ou conjunto de bens, na condição de sua desativação ou desmobilização
3.1.46 valor de liquidação forçada valor de um bem. na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado
3.1.47 valor de mercado quantia mais provável pela qual se negociaria voluntária e conscientemente um bem, em uma data de referência. dentro das condições do mercado vigente
3.1.48 valor econômico valor presente da renda liquida auferível pelo empreendimento, durante sua vida econômica, a uma taxa de desconto correspondente ao custo de oportunidade, considerados cenários previsíveis sob condições de risco
3.1.49 valor depreciável diferença entre o valor do bem na condição de novo e o seu valor residual
3.1.50 valor de indenização valor atribuído a danos. perdas ou prejuízos provocados. referido a uma determinada data
3.1.51 valor em risco valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar e que pode corresponder ao valor máximo segurável
3.1.52 valor especial valor que considera atributos particulares de um bem ou direito, que geram interesse somente para um comprador especial ou sob as condições de uma premissa especial
3.1.53 valor patrimonial valor de um bem. partes de um bem ou conjunto de bens de pessoa física ou jurídica. determinado conforme o objetivo. a finalidade e a abrangência da avaliação
3.1.54 valor residual valor do bem ao final de sua vida útil ou de seu horizonte projetivo
3.1.55 valor sinérgico valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais
3.1.56 vantagem da coisa feita diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem. quando positiva
3.1.57 vida econômica prazo econômico operacional de um bem
3.1.58 vida útil prazo de utilização funcional de um bem
3.1.59 vida remanescente vida que resta a um bem
3.1.60 vistoria constatação local, presencial, de fatos e aspectos, mediante observações criteriosas em um bem e nos elementos e condições que o constituem ou o influenciam
3.2 Símbolos e abreviaturas
Para os efeitos deste documento, aplicam-se os símbolos e abreviaturas da legislação vigente (ver Bibliografia).
As notações adotadas nas avaliações são explicitadas no laudo. indicando-se também suas respectivas unidades de medida.
4 Classificação dos bens, frutos e direitos
4.1 Classificação dos bens os bens abrangidos nesta parte da ABNT NBR 14653 classificam-se em tangíveis e intangíveis.
a) quanto aos tangíveis, destacam-se, entre outros: — imóveis
Fonte: NRB 14653.
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1: Consulte-nos.
Validade
Substituir:
Validade das Inspeções: ANUAL exceto se ocorrer quaisquer das seguintes situações:
a) mudança nos procedimentos, finalidades, condições ou operações de trabalho;
b) evento que indique a necessidade de nova Inspeção;
c) mudança de empresa;
d) troca de máquina ou equipamento.
Será emitido Documento Técnico por Profissionais Legalmente Habilitados Perito e Engenheiro de Segurança do Trabalho com ART;
Os Equipamentos utilizados possuem Atestado de Aferição vigente e demais equipamentos são analógicos.
Complementos
Cabe a Contratante fornecer quando for o caso:
Fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em AutoCad ou PDF;
Projeto Arquitetônico da Empresa que efetuará ou efetuou a instalação e contato com os mesmos.
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos nas áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Se tiver inflamáveis e/ou combustíveis armazenados com mais 200 litros no total torna-se obrigatório fazer o Prontuário da NR-20.
Demais documentos e procedimentos necessários previstos antes ou depois da Inspeção técnica.
NÃO estão inclusos no Escopo do Serviço:
1. Elaboração de Projeto de Arquitetônico;*
2. Elaboração de Projeto de Instalação;*
3. Elaboração do Memorial de Cálculo*
4. Elaboração de Memorial de Cálculo de Suporte;*
5. Elaboração de Manual de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção;*
* (Consultar valor)
Saiba Mais
Saiba Mais: Substituir:
*OBS: É necessário que o Plano de Inspeção Manutenção NR 12 de cada Máquina e/ou Equipamento esteja atualizado em Conformidade com as Normas Regulamentadoras.
Substituir: Consulte-nos.
Referências Normativas
Referências Normativas (Fontes) aos dispositivos aplicáveis, suas atualizações e substituições até a presente data:
NR 07 – Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional – PCMSO;
NR 09 – Avaliação e Controle das Exposições Ocupacionais a Agentes Físicos, Químicos e Biológicos;
ABNT NBR 5426 – Planos de amostragem e procedimentos na inspeção por atributos;
ABNT NBR 10719 – Informação e documentação – Relatório técnico e/ou científico – Apresentação;
ABNT NBR 16746 – Segurança de máquinas – Manual de Instruções – Princípios gerais de elaboração;
NBR ISO 13850 – Segurança de Máquinas – Função de parada de emergência – Princípios para projeto;
ABNT ISO/TR 14121-2 – Segurança de máquinas – Apreciação de riscos;
ABNT NBR 14277 – Instalações e equipamentos para treinamento de combate a incêndio – Requisitos;
NBRISO/IEC27557 – Segurança da Informação, segurança cibernética e proteção da privacidade;
ABNT NBR ISO/IEC 17011 – Avaliação da Conformidade – Requisitos para os Organismos de Acreditação que Acreditam Organismos de Avaliação da Conformidade;
ABNT NBR ISO/IEC 17025 – Requisitos Gerais para a Competência de Laboratórios de Ensaios e Calibração;
ABNT NBR ISO 31000 – Gestão de riscos de privacidade organizacional;
ISO 45001 – Sistemas de gestão de saúde e segurança ocupacional – Requisitos com orientação para uso;
Target Normas;
Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT;
Outras Normas Técnicas Aplicáveis.
Nota: Este Serviço atende exclusivamente as exigências da MTE (Ministério do Trabalho e Emprego) quando se tratar de atendimento a outros Órgãos, informe no ato da solicitação.
Complementos
A relação de EPIs necessários
Prontuários de cada máquina e seus últimos Relatórios Técnicos, Projetos caso hajam;
Cabe a Contratante fornecer quando for o caso:
Fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em Arquivo DWG ou PDF;
Projeto Arquitetônico da Empresa que efetuará ou efetuou a instalação e contato com os mesmos.
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos nas áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Se tiver inflamáveis e/ou combustíveis armazenados com mais 200 litros no total torna-se obrigatório fazer o Prontuário da NR-20.
Demais documentos e procedimentos necessários previstos antes ou depois da Inspeção técnica.
NÃO estão inclusos no Escopo do Serviço:
1. Elaboração de Projeto de Arquitetônico;*
2. Elaboração de Projeto de Instalação;*
3. Elaboração do Memorial de Cálculo*
4. Elaboração de Memorial de Cálculo de Suporte;*
5. Elaboração de Manual de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção;*
* (Consultar valor)
O que são Células de Carga?
As células de carga são medidores de deformação ou flexão de um corpo, transformando grandeza física, ou seja, uma força, em um sinal elétrico. Utilizadas na análise experimental de esforços e na medição elétrica da resistência à tensão, essas células são empregadas na maioria das aplicações industriais.
Documentos necessários para Equipamentos de Içamento
a) Arts do Pórtico com os últimos 3 laudos, incluindo a ART com Memorial de Cálculo do Projeto Inicial do Pórtico;
b) Memoriais de Cálculo de Dimensionamento da Talha atual X pórtico com ART;
c) Memoriais de cálculo de carga do moitão da talha e dos cabos de aço com ART;
d) ART da Montagem da Talha com Memorial de Cálculo Estrutural;
e) Todas as soldas constantes no pórtico deverão estar sem tintas ou resíduos e também não deverão estar lixadas, bem como o moitão e o gancho da talha;
f) O setor deve ficar interditado até segunda ordem para os testes;
g) Deverá ter uma carga disponível com uma balança calibrada e com Laudo da capacidade e uma carga com 175%.
h) O Eng de segurança do trabalho em conjunto com o SESMT deverão emitir uma declaração de responsabilidade quanto ao teste de carga em caso de rompimento ou acidente com um de nossos colaboradores;
i) Todos os Sistemas Elétricos deverão estar desativados com sistema Power Lockout;
Serão utilizados os sistemas de líquido penetrante e líquido revelador nas soldas o que poderá intoxicar quaisquer alimentos presentes.
j) O Teste de Carga será realizado conforme norma da ABNT desde que autorizado e declarado pelos responsáveis a inteira responsabilidade por quaisquer questões que ocorram com nossos colaboradores durante o teste. Sendo este executado em 1 hora com carga a 100% da carga talha e mais uma hora com 125% da carga talha.
l) Observe-se que, se não houverem as documentações solicitadas, que a empresa declare que não há via e-mail.
Plano de Inspeção e Manutenção do Equipamento é obrigatório conforme previsto na NR 12.
Saiba Mais
Saiba Mais: Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1
3.1.13 dano prejuízo causado a outrem pela ocorrência de vícios. defeitos. sinistros e delitos. entre outros
3.1.14 depreciação perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade, ocasionadas pelo descrito em 3.1.14.1 a 3.1.14.4
3.1.14.1 decrepitude desgaste de suas partes constitutivas, em consequência de seu envelhecimento natural, em condições normais de utilização e manutenção
3.1.14.2 deterioração desgaste de seus componentes em razão de uso ou manutenção inadequados
3.1.14.3 mutilação retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes
3.1.14.4 obsoletismo superação tecnológica ou funcional
3.1.15 empreendimento conjunto de bens capaz de produzir receitas por meio de comercialização ou exploração econômica, podendo ser imobiliário (por exemplo, loteamento. prédios comerciais/residenciais). de base imobiliária (por exemplo, hotel, shopping center, parques temáticos), industrial ou rural
3.1.16 empresa organização por meio da qual são canalizados recursos para produzir ou oferecer bens e serviços, com vista, em geral. à obtenção de lucros, podendo no seu patrimônio conter cotas-partes de outras empresas ou empreendimentos
3.1.17 engenharia de avaliações conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados. aplicados à avaliação de bens por arquitetos ou engenheiros
3.1.18 engenharia de custos conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados. aplicados à avaliação de custos de bens e serviços
3.1.19 engenharia econômica conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à análise e avaliação técnico-econômica de empreendimentos
3.1.20 engenharia legal parte da engenharia e da arquitetura que atua na interface técnico-legal, envolvendo avaliações e toda espécie de perícias
3.1.21 fator de comercialização razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo total, que pode ser igual, maior ou menor do que 1
3.1.22 fruto resultado da exploração econômica de um bem
3.1.23 fundo de comércio bem intangível pertencente ao titular do negócio. decorrente do resultado de suas operações mercantis. composto, entre outros, de nome comercial, freguesia, patentes e marcas
3.1.24 hipótese nula em um modelo de regressão hipótese de que uma ou um conjunto de variáveis independentes envolvidas no modelo de regressão não é importante para explicar a variação do fenômeno. a um nivel de significância preestabelecido
3.1.25 homogeneização tratamento dos preços observados, mediante a aplicação de transformações matemáticas que expressem, em termos relativos, as diferenças entre os atributos dos dados de mercado e os do bem avaliando
3.1.26 imóvel bem constituído de terreno e eventuais benfeitorias a ele incorporadas
3.1.27 inferência estatística parte da ciência estatística que permite extrair conclusões sobre a população a partir de amostra
3.1.28 infraestrutura conjunto de obras e serviços que dá suporte às atividades económicas e sociais ou à utilização de um bem
3.1.29 instalação conjunto de aparelhos, peças ou dispositivos necessários ou acessórios à utilização de um bem
3.1.30 laudo de avaliação relatório com fundamentação técnica e científica, elaborado por profissional da engenharia de avaliações. em conformidade com esta ABNT NBR 14653, para avaliar o bem
3.1.31 liquidez facilidade com que um bem pode ser convertido em dinheiro, no seu mercado específico
3.1.32 memória de cálculo demonstrativo dos procedimentos utilizados para a obtenção dos resultados da avaliação
3.1.33 modelo representação técnica da realidade
3.1.34 modelo de regressão modelo utilizado para representar determinado fenômeno ou comportamento considerando-se as diversas características que possam influenciá-los
3.1.35 nível de significância probabilidade de rejeitar a hipótese nula, quando ela for verdadeira
3.1.36 pesquisa conjunto de atividades de identificação, investigação. coleta e seleção dos dados de mercado
3.1.37 população totalidade de dados do segmento que se pretende analisar
3.1.38 preço é uma expressão monetária que define urna transação de um bem, de seu fruto, de um direito, ou da expectativa de sua transação
3.1.39 premissa especial premissa que considera a existência de condições diferentes das usuais no mercado, na data da avaliação
3.1.40 recurso ambiental recurso natural necessário à existência e preservação da vida
3.1.41 servidão encargo especifico que se impõe a uma propriedade em proveito de outrem
3.1.42 situação-paradigma situação hipotética ou virtual, adotada como referencial para avaliação de um bem
3.1.43 taxa de desconto taxa adotada para o cálculo do valor presente de uma despesa ou receita futura
3.1.44 tratamento de dados aplicação de operações que expressem, em termos relativos, as diferenças de atributos entre os dados de mercado e os do bem avaliando
3.1.45 valor de desmonte 1 valor de um bem ou conjunto de bens, na condição de sua desativação ou desmobilização
3.1.46 valor de liquidação forçada valor de um bem. na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado
3.1.47 valor de mercado quantia mais provável pela qual se negociaria voluntária e conscientemente um bem, em uma data de referência. dentro das condições do mercado vigente
3.1.48 valor econômico valor presente da renda liquida auferível pelo empreendimento, durante sua vida econômica, a uma taxa de desconto correspondente ao custo de oportunidade, considerados cenários previsíveis sob condições de risco
3.1.49 valor depreciável diferença entre o valor do bem na condição de novo e o seu valor residual
3.1.50 valor de indenização valor atribuído a danos. perdas ou prejuízos provocados. referido a uma determinada data
3.1.51 valor em risco valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar e que pode corresponder ao valor máximo segurável
3.1.52 valor especial valor que considera atributos particulares de um bem ou direito, que geram interesse somente para um comprador especial ou sob as condições de uma premissa especial
3.1.53 valor patrimonial valor de um bem. partes de um bem ou conjunto de bens de pessoa física ou jurídica. determinado conforme o objetivo. a finalidade e a abrangência da avaliação
3.1.54 valor residual valor do bem ao final de sua vida útil ou de seu horizonte projetivo
3.1.55 valor sinérgico valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais
3.1.56 vantagem da coisa feita diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem. quando positiva
3.1.57 vida econômica prazo econômico operacional de um bem
3.1.58 vida útil prazo de utilização funcional de um bem
3.1.59 vida remanescente vida que resta a um bem
3.1.60 vistoria constatação local, presencial, de fatos e aspectos, mediante observações criteriosas em um bem e nos elementos e condições que o constituem ou o influenciam
3.2 Símbolos e abreviaturas
Para os efeitos deste documento, aplicam-se os símbolos e abreviaturas da legislação vigente (ver Bibliografia).
As notações adotadas nas avaliações são explicitadas no laudo. indicando-se também suas respectivas unidades de medida.
4 Classificação dos bens, frutos e direitos
4.1 Classificação dos bens os bens abrangidos nesta parte da ABNT NBR 14653 classificam-se em tangíveis e intangíveis.
a) quanto aos tangíveis, destacam-se, entre outros: — imóveis
Fonte: NRB 14653.
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1: Consulte-nos.
Validade
Substituir:
Validade das Inspeções: ANUAL exceto se ocorrer quaisquer das seguintes situações:
a) mudança nos procedimentos, finalidades, condições ou operações de trabalho;
b) evento que indique a necessidade de nova Inspeção;
c) mudança de empresa;
d) troca de máquina ou equipamento.
Será emitido Documento Técnico por Profissionais Legalmente Habilitados Perito e Engenheiro de Segurança do Trabalho com ART;
Os Equipamentos utilizados possuem Atestado de Aferição vigente e demais equipamentos são analógicos.
Complementos
Cabe a Contratante fornecer quando for o caso:
Fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em AutoCad ou PDF;
Projeto Arquitetônico da Empresa que efetuará ou efetuou a instalação e contato com os mesmos.
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos nas áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Se tiver inflamáveis e/ou combustíveis armazenados com mais 200 litros no total torna-se obrigatório fazer o Prontuário da NR-20.
Demais documentos e procedimentos necessários previstos antes ou depois da Inspeção técnica.
NÃO estão inclusos no Escopo do Serviço:
1. Elaboração de Projeto de Arquitetônico;*
2. Elaboração de Projeto de Instalação;*
3. Elaboração do Memorial de Cálculo*
4. Elaboração de Memorial de Cálculo de Suporte;*
5. Elaboração de Manual de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção;*
* (Consultar valor)
Saiba Mais
Saiba Mais: Substituir:
*OBS: É necessário que o Plano de Inspeção Manutenção NR 12 de cada Máquina e/ou Equipamento esteja atualizado em Conformidade com as Normas Regulamentadoras.
Substituir: Consulte-nos.
Escopo do Serviço
Substituir:
Fonte:
Avaliação qualitativa;
Avaliação quantitativa;
Tagueamento de Máquinas e Equipamentos;
RETROFIT – Processo de Modernização;
Manutenções pontuais ou cíclicas.
Verificações quando for pertinentes:
Manual de Instrução de Operação da Máquina ou Equipamento;
Plano de Inspeção e Manutenção da Máquina ou Equipamento seguindo a NR 12;
Relatório Técnico com ART da Máquina ou Equipamento conforme NR 12;
Teste de Carga (com ART) conforme NR 12;
END (Ensaios Não Destrutivos) conforme NR 12;
APR (Análise Preliminar de Risco);
Disposições Finais:
Registro fotográfico;
Registro das Evidências;
Conclusão do PLH;
Proposta de melhorias corretivas;
Emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) – exceto Laudo Pericial;
Cabe a Contratante fornecer quando for o caso:
Fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em AutoCad ou PDF;
Projeto Arquitetônico da Empresa que efetuará ou efetuou a instalação e contato com os mesmos.
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos nas áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Se tiver inflamáveis e/ou combustíveis armazenados com mais 200 litros no total torna-se obrigatório fazer o Prontuário da NR-20.
Demais documentos e procedimentos necessários previstos antes ou depois da Inspeção técnica.
NÃO estão inclusos no Escopo do Serviço:
1. Elaboração de Projeto de Arquitetônico;*
2. Elaboração de Projeto de Instalação;*
3. Elaboração do Memorial de Cálculo*
4. Elaboração de Memorial de Cálculo de Suporte;*
5. Elaboração de Manual de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção;*
* (Consultar valor)
O que são Células de Carga?
As células de carga são medidores de deformação ou flexão de um corpo, transformando grandeza física, ou seja, uma força, em um sinal elétrico. Utilizadas na análise experimental de esforços e na medição elétrica da resistência à tensão, essas células são empregadas na maioria das aplicações industriais.
Cabe a Contratante fornecer :
Procedimentos da Inspeção quando for o caso e se envolver Estruturas:
Importante: Serão realizados Teste de Solda e Sistema de Líquido Penetrante no equipamento e nas peças que contenham pontos de solda;
01- Os pontos que contém solda no decorrer da peça (Inclusive quando tiver braço articulado e apoio de cesto acoplado) deverão estar devidamente decapados, sem nenhum tipo de resíduos tais como tintas, vernizes, colas ou qualquer tipo de sujidades ou resíduos de óleo, graxa etc;
02- Passar PINTOFF em todas as bases do Equipamento e peças de apoio, limpar bem e passar pano (não deixar nenhuma sujidade);
03- Se tiver Lanças automáticas ou lança manual, lixar solda da frente;
04- Se Contratado Execução de TESTE DE CARGA e o equipamento não tiver Célula de Carga* cabe a Contratante disponibilizar compartimento para teste de carga (tipo big bag, cintas novas calibradas INMETRO, balança, tarugos de metal calibrado ou sacos de areia pesados equivalente até 125% que o equipamento suporta e fornecer Declaração de Responsabilidade referente a Capacidade do Equipamento.
Se Contratado ENSAIOS ELÉTRICOS em Cesto acoplado de preferência com Placa de Identificação, o mesmo deverá estar no nível do solo juntamente com Laudo de Fabricação de aparelhos que tiver para sabermos quantos Volts suporta.
Plano de Inspeção e Manutenção do Equipamento é obrigatório conforme previsto na NR 12.
Entenda a relação entre Preço e Valor:
Executar uma tarefa tão estratégica como precificar um Serviço exige conhecimento sobre o mundo dos negócios.
Dois conceitos fundamentais para entender como precificar são as definições de Preço e Valor.
Valor é um conceito qualitativo, e está ligado ao potencial transformador daquele conteúdo.
Um curso tem mais valor quando ele agrega mais conhecimentos ao público-alvo.
Preço é uma consequência do valor.
Por ser um conceito essencialmente quantitativo, ele é responsável por “traduzir” o valor em um número.
Portanto, quanto maior é o valor agregado ao conteúdo, maior será o preço justo.
Complementos
A relação de EPIs necessários
Prontuários de cada máquina e seus últimos Relatórios Técnicos, Projetos caso hajam;
Cabe a Contratante fornecer quando for o caso:
Fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em Arquivo DWG ou PDF;
Projeto Arquitetônico da Empresa que efetuará ou efetuou a instalação e contato com os mesmos.
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos nas áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Se tiver inflamáveis e/ou combustíveis armazenados com mais 200 litros no total torna-se obrigatório fazer o Prontuário da NR-20.
Demais documentos e procedimentos necessários previstos antes ou depois da Inspeção técnica.
NÃO estão inclusos no Escopo do Serviço:
1. Elaboração de Projeto de Arquitetônico;*
2. Elaboração de Projeto de Instalação;*
3. Elaboração do Memorial de Cálculo*
4. Elaboração de Memorial de Cálculo de Suporte;*
5. Elaboração de Manual de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção;*
* (Consultar valor)
O que são Células de Carga?
As células de carga são medidores de deformação ou flexão de um corpo, transformando grandeza física, ou seja, uma força, em um sinal elétrico. Utilizadas na análise experimental de esforços e na medição elétrica da resistência à tensão, essas células são empregadas na maioria das aplicações industriais.
Documentos necessários para Equipamentos de Içamento
a) Arts do Pórtico com os últimos 3 laudos, incluindo a ART com Memorial de Cálculo do Projeto Inicial do Pórtico;
b) Memoriais de Cálculo de Dimensionamento da Talha atual X pórtico com ART;
c) Memoriais de cálculo de carga do moitão da talha e dos cabos de aço com ART;
d) ART da Montagem da Talha com Memorial de Cálculo Estrutural;
e) Todas as soldas constantes no pórtico deverão estar sem tintas ou resíduos e também não deverão estar lixadas, bem como o moitão e o gancho da talha;
f) O setor deve ficar interditado até segunda ordem para os testes;
g) Deverá ter uma carga disponível com uma balança calibrada e com Laudo da capacidade e uma carga com 175%.
h) O Eng de segurança do trabalho em conjunto com o SESMT deverão emitir uma declaração de responsabilidade quanto ao teste de carga em caso de rompimento ou acidente com um de nossos colaboradores;
i) Todos os Sistemas Elétricos deverão estar desativados com sistema Power Lockout;
Serão utilizados os sistemas de líquido penetrante e líquido revelador nas soldas o que poderá intoxicar quaisquer alimentos presentes.
j) O Teste de Carga será realizado conforme norma da ABNT desde que autorizado e declarado pelos responsáveis a inteira responsabilidade por quaisquer questões que ocorram com nossos colaboradores durante o teste. Sendo este executado em 1 hora com carga a 100% da carga talha e mais uma hora com 125% da carga talha.
l) Observe-se que, se não houverem as documentações solicitadas, que a empresa declare que não há via e-mail.
Plano de Inspeção e Manutenção do Equipamento é obrigatório conforme previsto na NR 12.
Saiba Mais
Saiba Mais: Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1
3.1.13 dano prejuízo causado a outrem pela ocorrência de vícios. defeitos. sinistros e delitos. entre outros
3.1.14 depreciação perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade, ocasionadas pelo descrito em 3.1.14.1 a 3.1.14.4
3.1.14.1 decrepitude desgaste de suas partes constitutivas, em consequência de seu envelhecimento natural, em condições normais de utilização e manutenção
3.1.14.2 deterioração desgaste de seus componentes em razão de uso ou manutenção inadequados
3.1.14.3 mutilação retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes
3.1.14.4 obsoletismo superação tecnológica ou funcional
3.1.15 empreendimento conjunto de bens capaz de produzir receitas por meio de comercialização ou exploração econômica, podendo ser imobiliário (por exemplo, loteamento. prédios comerciais/residenciais). de base imobiliária (por exemplo, hotel, shopping center, parques temáticos), industrial ou rural
3.1.16 empresa organização por meio da qual são canalizados recursos para produzir ou oferecer bens e serviços, com vista, em geral. à obtenção de lucros, podendo no seu patrimônio conter cotas-partes de outras empresas ou empreendimentos
3.1.17 engenharia de avaliações conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados. aplicados à avaliação de bens por arquitetos ou engenheiros
3.1.18 engenharia de custos conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados. aplicados à avaliação de custos de bens e serviços
3.1.19 engenharia econômica conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à análise e avaliação técnico-econômica de empreendimentos
3.1.20 engenharia legal parte da engenharia e da arquitetura que atua na interface técnico-legal, envolvendo avaliações e toda espécie de perícias
3.1.21 fator de comercialização razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo total, que pode ser igual, maior ou menor do que 1
3.1.22 fruto resultado da exploração econômica de um bem
3.1.23 fundo de comércio bem intangível pertencente ao titular do negócio. decorrente do resultado de suas operações mercantis. composto, entre outros, de nome comercial, freguesia, patentes e marcas
3.1.24 hipótese nula em um modelo de regressão hipótese de que uma ou um conjunto de variáveis independentes envolvidas no modelo de regressão não é importante para explicar a variação do fenômeno. a um nivel de significância preestabelecido
3.1.25 homogeneização tratamento dos preços observados, mediante a aplicação de transformações matemáticas que expressem, em termos relativos, as diferenças entre os atributos dos dados de mercado e os do bem avaliando
3.1.26 imóvel bem constituído de terreno e eventuais benfeitorias a ele incorporadas
3.1.27 inferência estatística parte da ciência estatística que permite extrair conclusões sobre a população a partir de amostra
3.1.28 infraestrutura conjunto de obras e serviços que dá suporte às atividades económicas e sociais ou à utilização de um bem
3.1.29 instalação conjunto de aparelhos, peças ou dispositivos necessários ou acessórios à utilização de um bem
3.1.30 laudo de avaliação relatório com fundamentação técnica e científica, elaborado por profissional da engenharia de avaliações. em conformidade com esta ABNT NBR 14653, para avaliar o bem
3.1.31 liquidez facilidade com que um bem pode ser convertido em dinheiro, no seu mercado específico
3.1.32 memória de cálculo demonstrativo dos procedimentos utilizados para a obtenção dos resultados da avaliação
3.1.33 modelo representação técnica da realidade
3.1.34 modelo de regressão modelo utilizado para representar determinado fenômeno ou comportamento considerando-se as diversas características que possam influenciá-los
3.1.35 nível de significância probabilidade de rejeitar a hipótese nula, quando ela for verdadeira
3.1.36 pesquisa conjunto de atividades de identificação, investigação. coleta e seleção dos dados de mercado
3.1.37 população totalidade de dados do segmento que se pretende analisar
3.1.38 preço é uma expressão monetária que define urna transação de um bem, de seu fruto, de um direito, ou da expectativa de sua transação
3.1.39 premissa especial premissa que considera a existência de condições diferentes das usuais no mercado, na data da avaliação
3.1.40 recurso ambiental recurso natural necessário à existência e preservação da vida
3.1.41 servidão encargo especifico que se impõe a uma propriedade em proveito de outrem
3.1.42 situação-paradigma situação hipotética ou virtual, adotada como referencial para avaliação de um bem
3.1.43 taxa de desconto taxa adotada para o cálculo do valor presente de uma despesa ou receita futura
3.1.44 tratamento de dados aplicação de operações que expressem, em termos relativos, as diferenças de atributos entre os dados de mercado e os do bem avaliando
3.1.45 valor de desmonte 1 valor de um bem ou conjunto de bens, na condição de sua desativação ou desmobilização
3.1.46 valor de liquidação forçada valor de um bem. na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado
3.1.47 valor de mercado quantia mais provável pela qual se negociaria voluntária e conscientemente um bem, em uma data de referência. dentro das condições do mercado vigente
3.1.48 valor econômico valor presente da renda liquida auferível pelo empreendimento, durante sua vida econômica, a uma taxa de desconto correspondente ao custo de oportunidade, considerados cenários previsíveis sob condições de risco
3.1.49 valor depreciável diferença entre o valor do bem na condição de novo e o seu valor residual
3.1.50 valor de indenização valor atribuído a danos. perdas ou prejuízos provocados. referido a uma determinada data
3.1.51 valor em risco valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar e que pode corresponder ao valor máximo segurável
3.1.52 valor especial valor que considera atributos particulares de um bem ou direito, que geram interesse somente para um comprador especial ou sob as condições de uma premissa especial
3.1.53 valor patrimonial valor de um bem. partes de um bem ou conjunto de bens de pessoa física ou jurídica. determinado conforme o objetivo. a finalidade e a abrangência da avaliação
3.1.54 valor residual valor do bem ao final de sua vida útil ou de seu horizonte projetivo
3.1.55 valor sinérgico valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais
3.1.56 vantagem da coisa feita diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem. quando positiva
3.1.57 vida econômica prazo econômico operacional de um bem
3.1.58 vida útil prazo de utilização funcional de um bem
3.1.59 vida remanescente vida que resta a um bem
3.1.60 vistoria constatação local, presencial, de fatos e aspectos, mediante observações criteriosas em um bem e nos elementos e condições que o constituem ou o influenciam
3.2 Símbolos e abreviaturas
Para os efeitos deste documento, aplicam-se os símbolos e abreviaturas da legislação vigente (ver Bibliografia).
As notações adotadas nas avaliações são explicitadas no laudo. indicando-se também suas respectivas unidades de medida.
4 Classificação dos bens, frutos e direitos
4.1 Classificação dos bens os bens abrangidos nesta parte da ABNT NBR 14653 classificam-se em tangíveis e intangíveis.
a) quanto aos tangíveis, destacam-se, entre outros: — imóveis
Fonte: NRB 14653.
Curso Avaliação de bens – Procedimentos Gerais NBR 14653-1: Consulte-nos.
Escopo do Serviço
Substituir:
Escopo Normativo do Serviço:
Inspeções e verificações quando pertinentes a ser avaliadas na Inspeção pela nossa Equipe multidisciplinar:
Testes e ensaios quando contratado e pertinentes:
Outros elementos quando contratado e pertinentes:
Avaliação qualitativa;
Avaliação quantitativa;
Tagueamento de Máquinas e Equipamentos;
RETROFIT – Processo de Modernização;
Manutenções pontuais ou cíclicas;
Verificações quando for pertinentes:
Manual de Instrução de Operação da Máquina ou Equipamento;
Plano de Inspeção e Manutenção da Máquina ou Equipamento seguindo a NR 12;
Relatório Técnico com ART da Máquina ou Equipamento conforme NR 12;
Teste de Carga (com ART) conforme NR 12;
END (Ensaios Não Destrutivos) conforme NR 12;
APR (Análise Preliminar de Risco);
Disposições Finais (quando pertinentes):
Caderno, Registro fotográfico e Registros de Avaliação;
Registro das Evidências;
Identificação dos Profissionais (Engenheiros e Peritos);
Conclusão do PLH;
Proposta de melhorias corretivas;
Quando Aplicável: Certificado de Calibração;
Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do CREA SP,
TRT (Termo de Responsabilidade Técnica) do CFT, e
CRT (Certificado de Responsabilidade Técnica) do CNDP BRASIL.
NOTA:
É facultado à nossa Equipe Multidisciplinar Atualizar, adequar, alterar e/ou excluir itens, conforme inspeção e sempre que for necessário, bem como efetuar a exclusão ou inserção de Normas, Leis, Decretos ou parâmetros técnicos que julgarem aplicáveis, estando relacionados ou não no Escopo Normativo ficando a Contratante responsável por efetuar os devidos atendimentos no que dispõem as Legislações pertinentes.
Referências Normativas
Referências Normativas (Fontes) aos dispositivos aplicáveis, suas atualizações e substituições até a presente data:
NR 07 – Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional – PCMSO;
NR 09 – Avaliação e Controle das Exposições Ocupacionais a Agentes Físicos, Químicos e Biológicos;
ABNT NBR 5426 – Planos de amostragem e procedimentos na inspeção por atributos;
ABNT NBR 10719 – Informação e documentação – Relatório técnico e/ou científico – Apresentação;
ABNT NBR 16746 – Segurança de máquinas – Manual de Instruções – Princípios gerais de elaboração;
NBR ISO 13850 – Segurança de Máquinas – Função de parada de emergência – Princípios para projeto;
ABNT ISO/TR 14121-2 – Segurança de máquinas – Apreciação de riscos;
ABNT NBR 14277 – Instalações e equipamentos para treinamento de combate a incêndio – Requisitos;
NBRISO/IEC27557 – Segurança da Informação, segurança cibernética e proteção da privacidade;
ABNT NBR ISO/IEC 17011 – Avaliação da Conformidade – Requisitos para os Organismos de Acreditação que Acreditam Organismos de Avaliação da Conformidade;
ABNT NBR ISO/IEC 17025 – Requisitos Gerais para a Competência de Laboratórios de Ensaios e Calibração;
ABNT NBR ISO 31000 – Gestão de riscos de privacidade organizacional;
ISO 45001 – Sistemas de gestão de saúde e segurança ocupacional – Requisitos com orientação para uso;
Target Normas;
Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT;
Outras Normas Técnicas Aplicáveis.
Nota: Este Serviço atende exclusivamente as exigências da MTE (Ministério do Trabalho e Emprego) quando se tratar de atendimento a outros Órgãos, informe no ato da solicitação.
Validade
Substituir:
Validade das Inspeções: ANUAL exceto se ocorrer quaisquer das seguintes situações:
a) mudança nos procedimentos, finalidades, condições ou operações de trabalho;
b) evento que indique a necessidade de nova Inspeção;
c) mudança de empresa;
d) troca de máquina ou equipamento.
Será emitido Documento Técnico por Profissionais Legalmente Habilitados Perito e Engenheiro de Segurança do Trabalho com ART;
Os Equipamentos utilizados possuem Atestado de Aferição vigente e demais equipamentos são analógicos.
Complementos
A relação de EPIs necessários
Prontuários de cada máquina e seus últimos Relatórios Técnicos, Projetos caso hajam;
Cabe a Contratante fornecer quando for o caso:
Fornecer os meios, Projetos arquitetônicos em Arquivo DWG ou PDF;
Projeto Arquitetônico da Empresa que efetuará ou efetuou a instalação e contato com os mesmos.
Lista de todos os equipamentos elétricos e eletrônicos contidos nas áreas com marca, potência modelo, tipo e temperatura;
Se tiver inflamáveis e/ou combustíveis armazenados com mais 200 litros no total torna-se obrigatório fazer o Prontuário da NR-20.
Demais documentos e procedimentos necessários previstos antes ou depois da Inspeção técnica.
NÃO estão inclusos no Escopo do Serviço:
1. Elaboração de Projeto de Arquitetônico;*
2. Elaboração de Projeto de Instalação;*
3. Elaboração do Memorial de Cálculo*
4. Elaboração de Memorial de Cálculo de Suporte;*
5. Elaboração de Manual de Instrução Técnica Operacional e de Manutenção;*
* (Consultar valor)
O que são Células de Carga?
As células de carga são medidores de deformação ou flexão de um corpo, transformando grandeza física, ou seja, uma força, em um sinal elétrico. Utilizadas na análise experimental de esforços e na medição elétrica da resistência à tensão, essas células são empregadas na maioria das aplicações industriais.
Cabe a Contratante fornecer :
Procedimentos da Inspeção quando for o caso e se envolver Estruturas:
Importante: Serão realizados Teste de Solda e Sistema de Líquido Penetrante no equipamento e nas peças que contenham pontos de solda;
01- Os pontos que contém solda no decorrer da peça (Inclusive quando tiver braço articulado e apoio de cesto acoplado) deverão estar devidamente decapados, sem nenhum tipo de resíduos tais como tintas, vernizes, colas ou qualquer tipo de sujidades ou resíduos de óleo, graxa etc;
02- Passar STRIPTIZI GEL em todas as bases do Equipamento e peças de apoio, limpar bem e passar pano (não deixar nenhuma sujidade);
03- Se tiver Lanças automáticas ou lança manual, lixar solda da frente;
04- Se Contratado Execução de TESTE DE CARGA cabe a Contratante disponibilizar CÉLULAS DE CARGA ou compartimento para teste de carga (tipo big bag, cintas novas calibradas INMETRO, balança, tarugos de metal calibrado ou sacos de areia pesados equivalente até 125% que o equipamento suporta e fornecer Declaração de Responsabilidade referente a Capacidade do Equipamento.
Se Contratado ENSAIOS ELÉTRICOS em Cesto acoplado de preferência com Placa de Identificação, o mesmo deverá estar no nível do solo juntamente com Laudo de Fabricação de aparelhos que tiver para sabermos quantos Volts suporta.
Documentos necessários para Equipamentos de Içamento
a) Arts do Pórtico com os últimos 3 laudos, incluindo a ART com Memorial de Cálculo do Projeto Inicial do Pórtico;
b) Memoriais de Cálculo de Dimensionamento da Talha atual X pórtico com ART;
c) Memoriais de cálculo de carga do moitão da talha e dos cabos de aço com ART;
d) ART da Montagem da Talha com Memorial de Cálculo Estrutural;
e) Todas as soldas constantes no pórtico deverão estar sem tintas ou resíduos e também não deverão estar lixadas, bem como o moitão e o gancho da talha;
f) O setor deve ficar interditado até segunda ordem para os testes;
g) Deverá ter uma carga disponível com uma balança calibrada e com Laudo da capacidade e uma carga com 175%.
h) O Eng de segurança do trabalho em conjunto com o SESMT deverão emitir uma declaração de responsabilidade quanto ao teste de carga em caso de rompimento ou acidente com um de nossos colaboradores;
i) Todos os Sistemas Elétricos deverão estar desativados com sistema Power Lockout;
Serão utilizados os sistemas de líquido penetrante e líquido revelador nas soldas o que poderá intoxicar quaisquer alimentos presentes.
j) O Teste de Carga será realizado conforme norma da ABNT desde que autorizado e declarado pelos responsáveis a inteira responsabilidade por quaisquer questões que ocorram com nossos colaboradores durante o teste. Sendo este executado em 1 hora com carga a 100% da carga talha e mais uma hora com 125% da carga talha.
l) Observe-se que, se não houverem as documentações solicitadas, que a empresa declare que não há via e-mail.
Plano de Inspeção e Manutenção do Equipamento é obrigatório conforme previsto na NR 12.
A justificativa da relação Preço e Valor:
A precificação de qualquer serviço exige expertise relacionada ao mundo dos negócios e o conceito de Valor é qualitativo, diretamente ligado ao potencial de transformação existente naquele conteúdo. O serviço tem mais valor quando tem conhecimento e segredos profissionais agregados e o preço é uma variável consequente do valor, cujo objetivo é transmiti-lo em números. Assim, quanto maior for o valor agregado ao conteúdo, maior será o seu preço justo. Portanto, não autorizamos a utilização de nossas Propostas como contraprova de fechamento com terceiros de menor preço, ou de interesse secundário, Qualidade, Segurança, Eficiência e Excelência, em todos os sentidos, são os nossos valores.
Saiba Mais
Saiba Mais: Substituir:
*OBS: É necessário que o Plano de Inspeção Manutenção NR 12 de cada Máquina e/ou Equipamento esteja atualizado em Conformidade com as Normas Regulamentadoras.
Substituir: Consulte-nos.
